|
|
Айдар
Абдуллаев |
|
|
|
7 июня 2004 года «В
одной руке пряник, а в другой кнут» – пожалуй, так можно охарактеризовать
непростые отношения товариществ собственников жилья и государства. «Передача
жилья в управлении собственникам –
краеугольный камень предстоящей жилищно-коммунальной реформы» – звучит с
высоких трибун. А между тем у ныне существующих ТСЖ и ЖСК проблем ничуть не
меньше (если не больше), чем в муниципальном жилье. С попыткой разобраться в отношениях государства с
собственниками корреспондент «ИТ» побывала на последнем заседании
Координационного Совета Ассоциации собственников жилья в Минстрое, где
собрались представители товариществ, жилищных кооперативов и чиновники.
Участники совещания даже расселись символично – представители ТСЖ и ЖСК по
одну сторону зала, представители государства – по другую. Пока не решены наши проблемы, никого не уговоришь
идти в ТСЖ, – обратился к «государственной» стороне зала представитель «ТСЖ
Пионер», член РМВК (Республиканской межведомственной комиссии по поддержке
предпринимательства) Михаил Застела. Самая наболевшая проблема у товариществ и
кооперативов на сегодняшний день – получение субсидий для льготников. Если задолженность по федеральной части льгот почти погашена, то
республиканскую уже полгода ТСЖ и ЖСК выплачивают за свой счет. Другого
выхода у них нет – иначе поставщики услуг попросту перекроют воду и свет.
Присутствовавшие на заседании представители Минсоцзащиты уверяют, что
виновато Министерство финансов РТ, которое до сих пор не перечислило
средства. Чиновников от Минфина на заседании не было. Как выяснилось на заседании, некоторые ТСЖ и ЖСК
были против самой технологии начисления субсидий и не пожелали вносить
информацию в базу данных, в результате чего остались и вовсе без субсидий. К слову, именно проблемы с субсидиями подтолкнула
председателей ТСЖ к созданию в прошлом году независимой организации –
Ассоциации собственников жилья в Республике Татарстан. На сегодняшний день в составе Ассоциации 54
товарищества. Написан устав, оформлен протокол. Однако, как выяснилось на
заседании, некоторые председатели ТСЖ о существовании Ассоциации до сих пор
не подозревали. А как узнали, тут же пожелали вступить. «На сегодняшний день главная проблема ТСЖ – плохая
информированность и разобщенность», – считает начальник отдела эксплуатации жилого фонда Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ
Айдар Абдуллаев. В то же время он
уверен, что Ассоциация должна стать связующим звеном между государством и
собственниками. «Ни один документ на правительственном уровне не
должен проходить без согласования с Ассоциацией», – считает он. Своего здания у Ассоциации пока нет, и организационные мероприятия
проходят в здании Минстроя. На сегодняшний день уже созрела необходимость
создать для товариществ собственников жилья в Казани (поскольку здесь
находится 80 % всех ТСЖ) управляющую компанию, которая бы контролировала
именно финансовые потоки – сбор платежей, начисление субсидий. Кроме того,
товарищества собственников жилья нуждаются в юридической помощи и уже давно
выступают с просьбой открыть для них некий консалтинговый центр, куда они в
трудную минуту могли бы обратиться за помощью и советом. Эта мысль, кстати,
была озвучена на заседании Экспертного
Совета РМВК, посвященного привлечению в сферу ЖКХ частных предпринимателей. Возник вопрос: кому содержать дополнительную
организацию с неопределенным статусом. Члены Экспертного Совета, недолго
думая, решили: если уж государство заинтересовано в увеличении числа ТСЖ,
придется ему раскошелиться. К тому же в подготовленной Минстроем щедрой
Программе реформирования и модернизации ЖКХ есть подходящий пункт – расходы
«на информационную работу». Как раз в этом пункте можно предусмотреть
средства на создание центра. «В проекте Программы такая строка есть, ее, видимо,
потребуется только расшифровать», – подтвердил Айдар Абдуллаев. По его мнению, эти расходы вполне можно было бы
включить и в Программу развития малого бизнеса, ведь
в конечном счете речь идет о привлечении предпринимательства в жилищную
сферу. «Государственная политика сегодня – это поддержка
собственника жилья и ТСЖ, как наиболее прогрессивную его организационную
форму», – резюмировал Айдар Абдуллаев. Забавно – но не всегда государственная политика –
указ для государственных же чиновников. И небольшой инцидент, случившийся на
заседании, это вновь подтвердил. Речь зашла о плате за лифт. В экспертизах Казгорлифта значится два тарифа 34, 80 – для
муниципального жилищного фонда, и около 32 рублей – для товариществ,
поскольку они самостоятельно оплачивают затраты на электроэнергию. Между тем
«Казгорлифт» пытается без всякого стеснения
предъявить ТСЖ и кооперативам сумму, превышающую тариф втрое. Возмущенные
собственники обратились за помощью к заместителю начальника Департамента
строительства и ЖКХ г. Казани Евгению Волкову. На что последний
безапелляционно заявил что-то вроде: раз вы такие самостоятельные, идите сами
и разбирайтесь. Вот и вся поддержка. Верно
подметил на парламентских слушаниях депутат Госсовета РТ Марат Галеев, что реформа сначала должна произойти в головах.
Головы чиновников – не исключение… |
|